但不论如何，恰巧在开盘前一天挖到了珠宝，又恰巧上了新闻引发轰动，锦西只能说闺女这条锦鲤是名副其实的。

第41章

御景花园挖出宝箱的事造成近乎屠版的效果, 各大电视台还进行跟踪报道, 后续采访了研究所的人员，询问这批财宝的真正价值，不过，这都是后话。

眼下，很多人对于御景花园的态度多是同情的，挖出一个亿，哪怕对于商人而言也是极大的数目，可御景花园却不得不把东西上交国家, 据说国家将会给喜宴地产的老总秦宴一定的赔偿, 赔偿金额大概在两千元左右。

交上去一个亿, 赔偿两千元，民众们及感慨又同情，都说秦宴运气差，要是晚上挖到多好啊, 偷偷给卖掉, 这转手就是上亿元啊！民众的同情让御景花园的名气不停上涨, 免费的新闻等于为他们做了电视广告, 加之朱卫星那边铺天盖地地发传单, 将御景花园广告做得全城都是，以至于锦西走到哪，都能看到御景的广告语。

“别让今天的全款变成明天的首付。”

这样的话实在具有蛊惑力。

锦西别的不知道, 只知道在开盘当天, 御景花园沿街商铺和商品房同时售卖, 上铺瞬间被抢购一空，更有浙省商人一买数十套，说是投资房地产，锦西知道这就是最初的炒房团，她并不想国内的房产被弄得乌烟瘴气，可如今的申城并不限购，外地人也能来买房，她没有任何理由来阻止别人，再说房屋作为商品就有自己的价值，买了一样商品，日后看着商品增值或者贬值，购买者需要承担一定的风险，锦西不能站在后世的角度有自己的偏见，在这个房价没有猛增的阶段，如今的炒房团人员或许还没有炒房的概念，他们只想做一定安稳的投资。

御景花园的户型以重大户型为主，毕竟御景做的就是高端楼盘，没道理要做经济适用的小户型，大户型的面积都在一百以上，甚至有一百五十平，一百七十平的，算起来价格也得几十万，最便宜的房子都得四十万左右，购买者都不知道，后世这些房子至少能翻二三十倍，到那时，他们会无比庆幸，在95年初买下这套房子，如果他们在中途没卖的话。

售楼部的活动搞得有声有色，他们在外面搭建的露天表演台上，一直有活动在进行，从早进行到晚，民众也越聚越多，再加上各种抽奖活动在顶着，这一天，销售情况愈发火爆，甚至有民众抢不到房的，再加上锦西要求地产销售人员采取饥饿营销，把热门楼层都拿掉，就说被人卖掉，如此民众便会有恐慌感，感觉自己再不买就再也抢不到了。

再来，售楼部这次开盘直接是满10万减1万，优惠力度特别大，这就使得开业当天，排队买房的人挤满了售楼部，售楼部一直传来消息，皆是捷报，锦北也被叫来售楼部帮着卖房，只他一人当天就卖了十套。

御景花园的势头很猛，天时地利人和集合到一起，注定了御景花园是要创造奇迹的，就在下午，御景花园那边传来消息，说是御景花园的一期卖出上百套房，二期预售卖楼花卖出二十多套，总金额八千多万。

这个消息让所有人心头一震，哪怕秦宴也没想到事情会发展得这么顺利。

要知道在去年年底，国家已经开始调控房产市场，今年各大城市的房产都稍显低迷，不如前两年火爆，股市和房产一样，情形走低，否则当初喜宴地产也绝不会盖到最后停工了，说到底还不是因为卖不出去？可如今，被锦西这么一操纵，竟然开盘就卖了八千多万，若是加上御景花园二楼的费用，完全可以打出招牌说是销量过亿了。

秦宴当即吩咐下去，把这条消息传出去。

御景花园开售前一天挖出上亿珠宝，次日销售额又直接过亿，这样的消息实在是火爆，以至于民众都想象不出来，在平均工资三四百的九五年，过亿到底意味着什么。

疯狂的房价，疯狂的市场，很多人都在议论，照这样下去，一个大学生不吃不喝几十年都买不起房，报纸也在第一时间抨击御景花园的高房价，抨击房产乱象，可他们的抨击不仅没有打压到御景的销售，反而无形中为御景花园带来名气，毕竟中国人都喜欢跟风，一听说别人都买在这里投资，他们生怕自己投资晚了赚钱少了，再说哪怕此时大部分国人都穷，但哪个年代都不缺有钱人，不少手头有钱又没有投资眼光的，便蜂拥而来，把钱投入房产中。

在这样的情况下，御景花园的销售量一直走高，照这样下去，不出两个月，御景花园一期和二期的房子会全部卖完。

这意味着什么？

也就是说，喜宴地产甚至不需要拿出钱来，下面的承建商拿出部分材料款项，一个月后喜宴打部分钱给承建商，而喜宴地产已经售卖了几个亿，这就意味着喜宴早已进入获利阶段。

不得不说，御景的火爆给房地产注入了一针强心剂，很多地产商人给秦宴打电话表示祝贺，而御景也遵照约定，建好配套设施，虽然一二期面积很大，化工厂这边的面积直接是一起的两倍，可只要房子回款了就一切好说，如今秦宴完全可以把心放回肚子里去。

路迟看到这销售量，也直说奇了，怎么他们卖的时候，御景就那么难卖，甚至一度到了停工的地步，可锦西一出手运气就这么好，这就跟撞大运一样，好像她只要做一件事，全世界都会来帮她。

“老大，你说锦西该不会是有什么特异功能吧？不然这也太邪乎了！一个亿！我都不敢想！”

不是没见过钱，而是喜宴再火爆的项目也没有创造出这种神话，一天卖出一百多套房子，门面房好的地段全部抢光，二期也卖了几十套，这已经算很好的业绩了，两个月之内把房子卖完，喜宴地产就可以坐着分红，到时候御景的钱便可以挪到其他项目上，撑着喜宴度过房地产寒冬这个难关。

秦宴沉默片刻，忽的唇角微勾，路迟给他递了根烟，他瞄了眼，道：“戒了。”

路迟噎了一下，差点以为自己听错了。“戒了？戒了？老大你别开玩笑。”

抽这么多年的烟，岂是说戒就能戒的？

岂是像他们这种人抽烟也是应该的，经常面对几千万的资金变动，拍快地几千万不在话下，一点搞不好就有可能全盘皆输，压力大时是要点根烟的。

“戒个烟有什么难的。”

“不是难不难的问题，而是你哪根筋搭错要去戒烟？”路迟说话，似是想到什么，不敢相信道：“该不会是锦西不让抽吧？”

秦宴没做声，在办公桌前坐下，没回答。

他不答，路迟的想象力却是丰富的，他开始为秦宴难过，你看找对象果然不好吧！这才刚勾搭了几天啊，就不让这个不让那个的，你看他一个人多好啊，从来没有人管他，哪像秦宴抽根烟都要看人脸色。

“变了！变了！”路迟哼哼唧唧：“秦宴我真没想到你竟然会怕老婆！”

秦宴瞥他，慢悠悠道：“没老婆的人懂什么！”

话里话外都是嫌弃。

路迟受到万点伤害，哭唧唧回家数钱去了。

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御景花园为1995年的申城房产市场开了一个好头，也为锦西的观澜公司收购旧工厂的项目开了一个好头，这就意味着她改造旧工厂的路线是可行的，也意味着观澜地产进入房地产项目的第一步是成功的。

下面的时间，朱卫星那边一直在卖房子，锦西很少去御景查看情况，她手头还有十几个旧工厂，皆分布在三大城市，就连京州也有，她要忙的事情很多，不值得在御景花园上浪费太多时间，再来如今御景花园的销售已经进入末期，没太多需要她烦心的事。

如今五色鹿也已经进入正轨，这个冬天，五色鹿交上了一份满意的答卷，先是在五色鹿新年促销的刺激下，销量直接比上个季度翻了一番，再来五色鹿各大新品和品牌店推出毫无波折，民众接受度良好，且高价的品牌服装卖的不错，这也间接告诉锦西一件事——中国人不是买不起高价产品，而是中国品牌在高价品牌的营销上做得不到位。

很多奢侈品的做工极差，用户甚至戏言，如果买到质量好的，那证明是假货，因为某些品牌的质量确实不好，包用了几次就开缝、五金磨损严重，鞋子磨脚之类的，但只要你敢卖高价，且卖得好不心虚，就有人为品牌买单。

营造品牌形象，塑造品牌文化不是短时间能完成的事，需要时间的打磨，锦西打算将毛线店面和品牌店面分开销售，将五色鹿成衣品牌做成中高档产品。

而她的娱乐公司也已经成立了，锦西一直在找项目，却没有找到太好的。

不过公司人员已经到位，她正在托人联系著名导演，想投资他们的新片。

这几年都是几大初代导演的鼎盛时期，动辄有好片横扫国际各大奖项，反而是后世，好片愈发少了，能得奖的片子也不多，在资本还没有进入市场并操纵市场的年代，导演们按照自己的想法来创造，创造的多是精品，锦西觉得这个年代的导演们也很有意思，她打算拿出一笔钱投资电影和电视剧，再挖掘一些知名演员，剩下的就交给时间了。

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一早，林巧珍做好早饭，锦西简单熟悉一下去阳台上站了站，她这幢楼是附近最高的一幢，向远处看去，视线毫无遮挡，整个城市就像是后世的一座普通小县城，繁华尚未有踪影。

阳光正好，孩子的嬉闹声传来，锦西闻着香味进屋，吃饭时她笑问：